Torna al blogRistrutturazione
Evita il caos: la tua roadmap completa per la ristrutturazione
Home PlannerTeam dell'app · August 22, 2026
Stai ristrutturando un appartamento al grezzo? Questo cronoprogramma dettagliato e la lista di controllo dei materiali da costruzione sono pensati per immobili fino a 100 m².
Note:
- Questa è una tabella di marcia generale per le ristrutturazioni, adatta agli immobili al grezzo (senza rifiniture).
- Verifica sempre le normative edilizie locali e adatta i tempi in base alla disponibilità della tua impresa edile.
- Pianifica le consegne dei materiali in anticipo per ogni fase, così da evitare ritardi.
- Usa Home Planner per creare la disposizione degli spazi, annotare i punti presa ed esportare report PDF per la tua impresa edile.
| Fase | Durata | Attività chiave | Materiali da preparare | Quando acquistare |
|---|---|---|---|---|
| Fase preparatoria | 1–2 settimane | Rilievi, progettazione, autorizzazioni, scelta dell'impresa edile | Livella laser, goniometro, livella, nastro mascheratura, guanti, secchi, teli protettivi, sacchi per macerie, scala, taccuini | Subito |
| Disposizione della mobilia e degli spazi, pianificazione di prese e punti luce | App Home Planner, metro a nastro, carta da schizzi, software di progettazione | Subito | ||
| Richiesta di 2–3 preventivi a imprese edili, firma del contratto | Modello di contratto per l'impresa edile, cartella di progetto, scheda di confronto dei preventivi | Settimana 1 | ||
| Richiesta di autorizzazione all'amministrazione condominiale | Modulo di richiesta, orari per i lavori rumorosi, piano per lo smaltimento dei rifiuti | Settimana 1 | ||
| Allestimento provvisorio | 1–2 giorni | Protezione della porta d'ingresso e delle finestre | Pellicola protettiva, nastro da carta, fogli di cartone o plastica | 2–3 giorni prima dei lavori |
| Illuminazione e prese provvisorie | Prolunghe, lampade da cantiere, lampadine a LED | 1 settimana prima dei lavori | ||
| Bagno da cantiere, gestione delle macerie | Noleggio bagno chimico, sacchi per macerie, noleggio cassone per macerie | 1 settimana prima dei lavori | ||
| Fase 1: Impianti e pareti | 2–3 settimane | Costruzione delle pareti divisorie | Blocchi in cemento cellulare, lastre maschiate, malta adesiva, rete d'armatura, paraspigoli, primer | 1–2 settimane prima dell'inizio |
| Predisposizione dell'impianto elettrico | Cavi (VVGng-LS), tubi corrugati in PVC, scatole di derivazione, interruttori automatici, differenziali, quadro elettrico, nastro di fissaggio | 1–2 settimane prima dell'inizio | ||
| Disposizione dell'impianto idraulico | Tubi in PEX o PP, raccordi, valvole di intercettazione, raccordi a T, cassetta per collettore, filtri, isolamento acustico | 1–2 settimane prima dell'inizio | ||
| Installazione del riscaldamento a pavimento | Pannelli radianti o tubi per acqua, termostato, pannello isolante, guaina per sensore, clip di fissaggio | 1–2 settimane prima dell'inizio | ||
| Impianti di ventilazione e riscaldamento | Condotti, griglie, valvole, radiatori, staffe, strumenti per prova di tenuta | 1–2 settimane prima dell'inizio | ||
| Fase 2: Opere murarie e sottofondi | 2–4 settimane | Impermeabilizzazione delle zone umide | Guaina impermeabilizzante, nastro per sigillare gli angoli, rullo/pennello, primer | Durante la Fase 1 |
| Massetto e livellamento | Malta cementizia o massetto pronto, rete elettrosaldata, paraspigoli, nastro perimetrale desolidarizzante, primer, teli in plastica | Fine della Fase 1 | ||
| Intonacatura delle pareti | Intonaco di gesso o cemento, paraspigoli metallici, primer a penetrazione profonda, spatole, secchi | Fine della Fase 1 | ||
| Preparazione del soffitto | Cartongesso, stucco per giunti, spatola, guide di montaggio | Fine della Fase 1 | ||
| Installazione delle imbotti e sigillatura delle fessure delle finestre | Schiuma poliuretanica, stucco, silicone verniciabile | Durante la Fase 2 | ||
| Fase 3: Finiture | 3–6 settimane | Preparazione alla pittura e finitura delle pareti | Stucco (di fondo + di finitura), primer, pittura, rulli, nastro adesivo, vaschette | 1 settimana prima dell'inizio delle finiture |
| Posa delle piastrelle (bagno/cucina) | Piastrelle (+10%), adesivo per piastrelle, distanziatori, stucco per fughe, profili decorativi, strato impermeabilizzante | 1–2 settimane prima | ||
| Pavimentazione | Laminato/parquet/vinile, materassino, profili di transizione, finiture, battiscopa | 1–2 settimane prima | ||
| Installazione delle porte | Pannelli porta, telai, maniglie, serrature, guarnizioni | Ordinare in anticipo | ||
| Installazione di interruttori, prese e punti luce | Frutti elettrici, LED, placche, dimmer | Durante le finiture | ||
| Fase 4: Arredo fisso e decorazioni | 2 settimane | Installazione degli elementi del bagno e della lavanderia | WC, lavabo, mobile bagno, rubinetteria, lavatrice, valvole | Ordinare a metà della Fase 3 |
| Montaggio e installazione della cucina | Moduli dei pensili, piano di lavoro, lavello, piano cottura, cappa | Ordinare a metà della Fase 3 | ||
| Posa delle tende e allestimento dei decori | Aste per tende, tende, punti luce, ripiani, specchi, quadri, tappeti | Ultima settimana di finiture | ||
| Fase 5: Pulizia finale e verifiche | 2–3 giorni | Pulizia profonda, verifica degli impianti, lista di controllo finale | Aspirapolvere, mocio, spugne, pittura per ritocchi, sigillante, manuali d'istruzione | Ultima settimana |
Home Planner
Provalo nel tuo progetto
App gratuita per la progettazione di interni e stanze
Articoli consigliati
Ristrutturazione
Ristrutturare con intelligenza: non comprare nemmeno la pittura prima di aver letto questo articolo
Ristrutturazione
Perché alcuni bagni sono semplicemente più accoglienti — e come progettare il tuo nello stesso modo
Ristrutturazione