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トラブルを防ぐ：リノベーション完全ロードマップ
Home PlannerApp Team · August 22, 2026
内装工事前のマンションをリノベーションしますか？最大100m²の空間に対応した、この詳細なリノベーションのタイムラインと建材チェックリストをご活用ください。
ノート：
- これはスケルトン状態（内装工事前）の物件に適したリノベーションの標準的なロードマップです。
- 必ず地域の建築規制を確認し、施工業者の空き状況に合わせてスケジュールを調整してください。
- 遅延を防ぐため、資材の搬入は各ステージの事前に計画する必要があります。
- Home Plannerを活用して、レイアウトの作成、コンセント位置のメモ書き、施工業者用のPDFレポートのエクスポートを行いましょう。
| ステージ | 期間 | 主なタスク | 準備する資材・工具 | 購入タイミング |
|---|---|---|---|---|
| 準備ステージ | 1〜2週間 | 採寸、計画、申請・許可、業者選定 | レーザー墨出し器、角度定規、水平器、マスキングテープ、手袋、バケツ、保護フィルム、ゴミ袋、脚立、ノート | 今すぐ |
| 家具・レイアウトの計画、コンセント・照明の計画 | Home Plannerアプリ、メジャー、スケッチ用紙、間取り作成ソフト | 今すぐ | ||
| 2〜3社から見積もりを取得、契約締結 | 施工契約書のテンプレート、プロジェクト用フォルダ、見積比較表 | 第1週 | ||
| 管理組合からの承認取得 | 申請書、騒音スケジュール、ゴミ排出計画 | 第1週 | ||
| 仮設環境の整備 | 1〜2日 | 玄関ドアと窓の養生 | 養生フィルム、養生テープ、ダンボールまたはプラスチック段ボール | 着工の2〜3日前 |
| 仮設照明と仮設コンセントの設置 | 延長コード、仮設照明器具、LED電球 | 着工の1週間前 | ||
| 仮設トイレとゴミ処理の手配 | 仮設トイレのレンタル、ゴミ袋、産業廃棄物用コンテナのレンタル | 着工の1週間前 | ||
| ステージ1：設備工事＆壁の設置 | 2〜3週間 | 間仕切り壁の造作 | ALCブロック、実付きボード、接着モルタル、メッシュ、定木、プライマー | 着工の1〜2週間前 |
| 電気の配線工事 | 配線ケーブル（VVGng-LS）、PVCフレキ管、スイッチボックス、ブレーカー、漏電遮断器、分電盤、固定用テープ | 着工の1〜2週間前 | ||
| 配管工事 | PEX管またはPP管、継手、止水栓、チーズ、ヘッダーボックス、フィルター、遮音材 | 着工の1〜2週間前 | ||
| 床暖房の設置 | 床暖房マットまたは温水パイプ、サーモスタット、断熱下地材、センサー用保護管、固定クリップ | 着工の1〜2週間前 | ||
| 換気・暖房システムの設置 | ダクト、ガラリ、弁、ラジエーター、ブラケット、水圧・気密試験用工具 | 着工の1〜2週間前 | ||
| ステージ2：下地工事 | 2〜4週間 | 水回りの防水工事 | 防水塗料、コーナー用防水テープ、ローラー／刷毛、プライマー | ステージ1の期間中 |
| 左官工事・不陸調整 | セメント砂配合材またはレベラー材、メッシュ、定木、伸縮目地テープ、プライマー、ポリエチレンシート | ステージ1の終了時 | ||
| 壁の下地下塗り | 石膏またはセメントプラスター、金属コーナーパテ、コーナーガイド、深層プライマー、金コテ、バケツ | ステージ1の終了時 | ||
| 天井の下地準備 | 石膏ボード、ジョイントコンパウンド、パテベラ、下地材（野縁・吊り木） | ステージ1の終了時 | ||
| 窓枠まわりの処理と隙間の充填 | 発泡ウレタンフォーム、パテ、塗装可能コーキング材 | ステージ2の期間中 | ||
| ステージ3：仕上げ工事 | 3〜6週間 | 下地処理＆壁の仕上げ | パテ（下塗用＋上塗用）、プライマー、塗料、ローラー、テープ、トレイ | 仕上げ着工の1週間前 |
| タイル工事（バスルーム／キッチン） | タイル（必要量＋10%）、タイル接着剤、スペーサー、目地材、見切り材、防水層 | 1〜2週間前 | ||
| フローリング工事 | 複合フローリング／無垢材／クッションフロア、防音下地材、見切り材、巾木 | 1〜2週間前 | ||
| ドアの取り付け | ドア本体、枠材、ドアノブ、鍵、戸当りゴム | 事前に発注 | ||
| スイッチ、コンセント、照明の取り付け | 配線器具、LED、プレート、調光器 | 仕上げ工事の期間中 | ||
| ステージ4：住宅設備・インテリア | 2週間 | バスルームとランドリーの設備設置 | 便器、洗面台、化粧台、水栓、洗濯機、止水栓 | ステージ3の中盤に発注 |
| キッチンの組み立てと設置 | キャビネット、天板、シンク、加熱機器、レンジフード | ステージ3の中盤に発注 | ||
| カーテンの取り付け・インテリアの配置 | カーテンレール、カーテン、照明器具、棚、鏡、アートパネル、ラグ | 仕上げ工事の最終週 | ||
| ステージ5：最終清掃・点検 | 2〜3日 | クリーニング、設備チェック、引き渡し前チェックリストの打合せ | 掃除機、モップ、スポンジ、補修用塗料、シーリング材、取扱説明書 | 最終週 |
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