今週中にアパートを掲載したい
営業エージェントおよび仲介業者
- 1回の訪問で部屋をスキャン
- 部屋の面積付き不動産用間取り図
- 主要な部屋の360°写真
- 物件情報に1つのリンクを掲載
前: 間取りが分からない写真のみ
後: 買主が住まい全体をはじめに把握できる
不動産仲介業者、エージェント、物件管理者向け
Home Planner：成約率を高める不動産向け間取り図とAIステージング
内見予約につなげるためのコンテンツを提供：部屋名と面積が入った不動産用間取り図、60種類以上のインテリアスタイルで空室写真にAI家具配置した画像、そして360°パノラマ表示できる3D住宅ビュー。
4.6App Store · 評価件数: 30万+件
スマートフォンでも利用可能
スマートフォンのカメラをここにかざしてインストールし、部屋をスキャンしましょう
間取り図の作成とリンク共有は無料 · 物件掲載用の商用利用やウォーターマーク（水増し線）の非表示にはPRO+が必要です
Home Plannerで物件コンテンツはどのように作成されますか？
初回訪問から買い手に伝わる物件情報作成までの3ステップ。
1回の訪問で採寸
iPhone ProやiPad Proで部屋をスキャンするか、レーザー距離計で測定するか、手書きで間取り図を描きます。
物件掲載用の写真を作成
部屋の面積付きで間取り図をエクスポートし、ウェブサイト上で空室写真にAI家具配置を施し、主要な部屋の360°写真を作成します。
1つのリンクを送信
買主はアプリのインストールや会員登録なしで、任意のブラウザからレンダリング画像や360°写真を自由に閲覧できます。
1回の訪問で物件全体の採寸を完了できますか？
はい、可能です。レーザー距離計で測定するか、スマートフォンで各部屋をスキャンすると、すべての数値が間取り図に直接入力されます。メジャーやメモ帳を持ち歩く必要がなく、壁の再採寸のために再訪問する手間を減らせます。
- レーザー距離計：BoschやLeicaなどの対応モデルを、iPhone、iPad、Android、Macで使用できます。
- LiDARスキャン：iPhone ProまたはiPad Proを持って部屋を歩くだけで、壁、ドア、窓が自動生成されます。スキャン自体は無料ですが、スキャンした図面の編集にはPROが必要です。
- オーナーから提供された古い図面しかない場合：画像をアップロードすると、AIが自動で壁や部屋に変換します。重要な寸法はレーザーで確認しましょう。
- 手書きで間取り図を描くことも可能です（無料）。
- レーザー距離計：PRO
- LiDARスキャン：無料 · スキャン後の編集：PRO
なぜ買主は物件情報を見過ごしてしまうのでしょうか？
1部屋ごとの写真だけでは住まい全体のつながりが分からず、空室は実際のサイズよりも狭く見えてしまうからです。スルーされた分だけ、内見の機会を失うことになります。
- 広角写真があっても、どの部屋が隣り合っているのか分かりません。
- 部屋のサイズが分からないため、手持ちの家具が入るか判断できません。
- 家具のない部屋は無機質で、実際より狭く感じられます。
- 遠方に住む買主は、現地を訪れる前に住まいの様子を確認したいと考えています。
Home Plannerを使えば、1回の現地訪問で部屋の面積付き間取り図、3D住宅モデル、物件掲載用のステージング写真をすべて作成できます。
物件写真の閲覧数を増やす要素とHome Plannerの活用法
間取りが把握でき、サイズに信頼性があり、暮らしのイメージが湧くことで、買主は内見を予約します。Home Plannerは初回訪問から物件掲載まで、これらすべてをサポートします。
| 内見につながる要素 | Home Plannerでの操作 | プラン |
|---|---|---|
| 間取りが一目で分かる | 部屋名と各部屋の面積が入った不動産用間取り図 |
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| 信頼できる正確なサイズ | レーザー距離計やLiDARスキャンから間取り図に直接反映。AIが旧図面を壁データに変換 |
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| 暮らしがイメージできる魅力的な空室写真 | 指定したスタイルに合わせて、AIが空室写真に家具を自動配置 |
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| どこからでも可能なバーチャル内見 | 各部屋の360°写真と、どのブラウザでも開ける共有リンク |
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| リノベーション後の可能性を提示 | 新しい間取りや内装仕上げを施した3Dデザインの複製を作成 |
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| 信頼性の高いプロフェッショナルな印象をプラス | 商用利用ライセンス付き＆Home Plannerのウォーターマーク非表示 |
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各行をクリックすると、該当するセクションへ移動します。
部屋のサイズが入った間取り図を買主に提供できますか？
はい、可能です。物件を手書きまたはスキャンで作成した後、エクスポート時に「不動産用間取り図（高解像度）」を選択すると、全体のフロア情報（部屋名、部屋の面積、ドア、窓）が出力されます。物件掲載用としてPRO+を利用すると、Home Plannerのウォーターマークが削除され、商用利用ライセンスが追加されます。
- 図面上のすべての部屋名と面積。
- ドアや窓の位置が正しく配置され、部屋同士のつながりがひと目で分かります。
- 「統計」ウィンドウで、各部屋のサイズ、床面積、周囲の長さを無料で確認できます。
- 複数階建ての物件：同じデザイン内に各階を追加し、それぞれの階の間取り図をエクスポートできます。
- 物件掲載用間取り図：PRO+
- 無料 · PDFエクスポートはPROで利用可能
物件写真にAIでステージングを施せますか？
はい、可能です。ウェブサイト上のAIホームステージングに部屋の写真をアップロードすると、壁やレイアウトを維持したまま散らかったものを消去し、物件写真のようにステージングされます。空室の場合は、AIインテリア機能を使って60種類以上のインテリアスタイルから家具を配置できます。プロンプトを入力する必要はなく、部屋タイプとスタイルを選ぶだけです。
- 空室の場合は、ターゲットとなる買主の好みに合わせたスタイルを選択してください。
- クレジットカード不要で無料でお試しいただけます。
- 多くの市場や物件サイトの規約に従い、ステージング済みの各写真にはバーチャルステージング画像である旨を明記してください。
- AIステージング：無料でお試し可能
買主が現地を訪れる前に、住まいの中を見回すことはできますか？
はい、可能です。3Dで間取りに家具を配置し、主要な部屋の360°写真を作成してリンクを1つ送信するだけです。買主はスマートフォンやパソコンのブラウザでリンクを開き、各部屋を見回すことができます。住まい全体を3Dでウォークスルーしたい場合は、無料のHome Plannerアプリで開いて閲覧できます。
- 360°写真：買主が部屋の中で360度見回すことができます。
- 最大4K対応のフォトリアルなレンダリング画像。
- どのブラウザでも開ける1つの共有リンク。無料アプリを使用すれば、買主は3Dで家中をウォークスルーできます。
- 商用利用ライセンス付き、Home Plannerのウォーターマークなし。
- 360°写真：PRO+
- リンク共有：Free
古い物件がどのように生まれ変わるかを買主に見せることはできますか？
はい、可能です。デザインを複製して壁を移動し、家具を配置することで、リノベーション後の住まいのイメージを提示できます。現在の状態の間取り図はそのまま保持されます。
- 現在の間取りを維持したまま、新しいレイアウトごとにデザインを複製可能。
- PROを利用すると、56万点以上のリアルな家具製品のフルカタログを実寸大で利用できます。
- 部屋の写真しかない場合でも、AIリデザインが新しいスタイルでの仕上がりを提示します。
- PROにはリノベーションの費用見積もり機能が含まれています。
- Free
- AIリデザイン：無料でお試し可能 · PRO
どの物件を掲載しますか？
物件写真をステージングしたい
生活感のある物件や空室物件を扱うエージェント、ホームステージャー
- 各部屋の写真
- AIが荷物を片付けるか、空室に家具を配置
- バーチャルステージング済みとして表記
- 物件情報に追加
前: 荷物が散らかった部屋や味気ない空室
後: 買主が新生活をイメージできる部屋
改修が必要な物件を売却したい
リノベ向け物件を扱うエージェント
- 現状のままの間取りを作成
- デザインを複製
- 3Dで新しいレイアウトと内装仕上げを作成
- 内見用のパースを作成
前: 改修の手間や工事ばかりが目につく
後: 理想の住まいとしての可能性が見える
現地内見なしで賃貸部屋を貸したい
物件管理者およびオーナー
- 部屋の間取り作成と家具配置
- 各部屋の360°写真
- 問い合わせごとにリンクを送信
前: すべての問い合わせに対して個別内見を設定
後: 入居者が間取りを把握した状態で問い合わせてくる
不動産向けプラン
無料で始めて、最初の掲載用間取り図を作成しましょう。PRO+なら、物件掲載に必要な商用利用ライセンス、4Kレンダリング、360°写真が利用可能になります。すべてのプロジェクトをCRMに連携させたい場合はPRO++をお選びください。
PRO+
$17.99 /月
63%オフ年額$219.99（該当する場合、適用される売上税をプラス）
- 部屋の面積付き不動産用間取り図（PROでも利用可能）
- レーザー距離計、LiDARスキャン後の編集、古い図面からのAI生成（PROでも利用可能）
- 4Kレンダリング、360°写真、ウォーターマーク削除
- 商用利用ライセンス
- DWG/DXFエクスポート
PRO++
$41.99 /月
65%オフ年額$499.99（該当する場合、適用される売上税をプラス）
- PRO+の全機能
- ZapierまたはMakeを経由して、各プロジェクトをHubSpot、Pipedrive、Salesforce、Googleスプレッドシートに送信
毎年自動更新 · いつでも解約可能
このメールアドレスでアプリにサインインしてください。プランが適用されます。
すでにPROをご利用ですか？同じアカウントを使ってアプリ内でアップグレードできます。すでにこのプランをご利用中ですか？ アプリを開く
EU、EEA、スイス、米国以外にお住まいですか？ App StoreまたはGoogle Playで購入できます（同じプラン内容です）。
エージェントからよくある質問
年額払いの場合は月額換算$17.99（年額$219.99）、月額払いの場合は月額$49.99です。PROの機能（間取り図エクスポート、レーザー距離計、スキャン編集）に加え、商用利用ライセンス、4Kレンダリング、360°写真が利用可能になります。
はい、PRO+またはPRO++をご利用であれば可能です。どちらのプランにも商用利用ライセンスが含まれており、エクスポート画像にHome Plannerのウォーターマークは入りません。FreeおよびPROプランは個人利用限定です。
入力した測定データの精度に依存します。レーザー距離計を使用すれば各壁の長さを正確に取得でき、LiDARスキャンを行えば部屋を素早く計測できます。公開前に主要なサイズを確認し、物件情報には「図面はイメージです」と注記することをお勧めします。
はい、買主が認識できれば使用可能です。多くの市場や物件サイトの規定に従い、各写真にバーチャルステージング済みである旨を明記し、元の空室写真も併せて掲載してください。
iPhone、iPad、Androidのスマートフォンおよびタブレット、Mac、Windowsに対応しています。現地でスマートフォンを使って採寸し、パソコンで間取り図を仕上げることができます。PRO以上のプランでは、プロジェクトが端末間で同期されます。なお、LiDARスキャンにはiPhone ProまたはiPad Proが必要です。
いいえ、必要ありません。間取り図は物件情報用の画像として利用でき、共有リンクを使えばどのブラウザからでもレンダリング画像や360°写真を閲覧できます。3Dで家中をウォークスルーしたい買主は、無料のHome Plannerアプリで開くことができます。
お客様に帰属します。作成したプロジェクトはお客様のアカウントに保存され、間取り図や写真はいつでもエクスポートできます。
はい、いつでも解約可能です。解約後も支払い済み期間の終了までプランは有効です。当社のウェブサイトで購入された場合は、サポートまでご連絡いただければ返金手続きを行ないます。App StoreまたはGoogle Playで購入された場合は、各ストアの規定に基づいて返金が処理されます。
いいえ、必要ありません。同じアカウントのままアプリ内でPRO+にアップグレードできます。すでにPRO+をご利用中の場合は、アプリを開くだけですべての機能をご利用いただけます。
次の物件掲載で、住まい全体の魅力を伝えましょう
1回の採寸で部屋の面積付き間取り図を作成し、内見前に買主がすべての部屋を見回せるようにしましょう。まずは無料で始めて、最初の物件間取り図を作成してみませんか。
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